刘华成笑了笑。
道:“下面的人不知道你的本事,我还是知道的。”
“这次虽然没有跟着姚书记一起去香港,但是,香港的事情,我也是清楚地。”
“你和香港十大富豪家族之一的郭家长子结拜了兄弟,还从劫匪手中救了他,这份恩情,自不必多说。”
“刚才我听有人要来投资,也是询问你的意见,不过,你说要等一等。”
“说吧,这里也没什么外人,而且,看样子,你和我要在这里一起共事起码五年,甚至于十年。”
“早点开诚布公一些会更好一些。”
陈志明听到刘华成如此坦诚,也没什么好说的了。
拉开抽屉,把规划设计图拿了出来。
铺平在桌子上。
刘华成看了一眼规划设计图:“有问题么?”
陈志明嗯了一声,道:“问题有点大。”
“这是主路凤凰路,从市中心延伸而来,可以说是整个江北市最重要的一条路了。”
“但是,这个道路两旁却规划了不少住宅楼,商业广场却跑到里面去了,医院更是在跟深处,我认为这是非常不妥的。”
“在我看来,不管是从交通便利性,还是城市面貌上来说,更应该把所有的商业地块,全部放在主路两旁。”
“一条凤凰路,一条建安大街,一条通东西,一条通南北,最好是把所有的商业项目,医院,摆在这两条路的两侧,那将会营造出来一个崭新而华丽的城市天际线,更显繁华景象。”
“工业地块倒是设计的还可以,主要还是商业地块的分布,比较零散,要有聚集效应,形成一个商业聚集群,这样才能更好的拉升城市面貌,带动周围的就业,让更多地年轻人涌入咱们高新区新城。”
说着,陈志明拿出来一些建筑模型,在规划图上放下。
按原来的规划图放了一遍,又按照自己设想的规划放了一遍。
然后就站在一旁,不再言语。
刘华成眯了眯眼睛,眼睛一直盯着陈志明修改的规划图,看了半天,深吸一口气。
笑眯眯的对着陈志明道:“就因为这?所以一直没拉项目?工厂项目拉来也好啊。”
陈志明顿了顿,道:“倒也不是全因为这样,我是觉得,若是能够改好了规划图,我拉来一个江北市最高楼,是不是更好。”
说完这话,陈志明找了一个最高的建筑楼模型,放在了凤凰路和建安大街交汇处,然后又拿出来了几个高层建筑模型,放在了其余三个角。
“只要这四个角能够建成两百米,三百米以上的总部办公楼,这里就能成为整个江北市所有老板都想要在这里办公的场所。”
刘华成咕咚咽了一口唾沫,眯着眼睛看着陈志明道:“你小子,说的我心动了啊。”
“若是按照你的这个规划,哈哈,说不定,以后这里就是真正的市中心了。”
陈志明笑了笑,点头道:“确实是这样,毕竟,高新区的工厂用地是整个市里最多的,早晚能够把那些工厂用地全部占满。”
“工厂是实业,要大力支持。”
“但是,对于GDP的贡献,还是这些办公楼带给高新区的贡献更多。”
“更不要说,有了这四座超高层办公楼,商业楼之后,可以去找姚书记,把江北市的国有企业总部全都迁到这里来。”
“这样的话,周围的住宅用地的价格可就不是现在这个价格了,翻个四五倍都没问题。”
刘华成深吸一口气,直接把陈志明修改过的设计图卷起来,拿在手里,眯着眼睛对着陈志明道:“你能拉来一个超高层?”
陈志明想了想:“一个到三个超高层,一个商业中心。”
刘华成拿着设计图,伸手重重的拍了拍陈志明的肩膀:“好小子,我就喜欢你这种年轻人,总能会在意想不到的地方给我惊喜,不过,我不喜欢吹牛。”
陈志明想了想,道:“秦家总部大楼,贾夏河那边的商业中心,这是基本上百分九十九能拿下来的,另外的,百分四五十吧。”
“刘书记,我觉得可以设定高新区的第一个五年计划,不要分布式发展,重点先把这一片核心区域发展起来,然后,以点带面,反而可能会有更好的优势。”
刘华成哈哈大笑一声,笑道:“怪不得姚书记那么看重你,你在这里等我好消息。”
说完,就急匆匆的带着陈志明修改的规划图离开了办公室,下了楼,坐车直接去了市委。
姚阳华正在看报纸,见刘华成急匆匆进来,笑着将报纸放在桌子上:“你来的这么着急,是不是有好消息告诉我?”
“陈志明是不是开始发力了?”
刘华成摇了摇头:“陈志明这个月除了陪着高新区的各个领导喝酒之外,就调来了原本工业园区管委会的庾才哲,别的什么事情都没做。”
“不过,今天倒是找到我,说之前高新区的规划有问题,和我一起商量了一番,我们商量出来了一个新的规划。”
说着,就把新的规划图,铺在了姚阳华的桌子上。
把陈志明给自己说的话,又给姚阳华复述了一遍。
姚阳华越听越震惊,脸上的神色越来越凝重。
刘华成见姚阳华这个样子,笑着让姚阳华秘书去弄来一堆建筑模型。
不到半个小时,姚阳华秘书就搬了一堆建筑模型进来。
刘华成把四个超高层建筑模型,放在了那个十字路口,然后两旁一字儿排开,全都是商业楼,医院,没有一处住宅楼。
“姚书记,这样规划更改后,把新区的各种展馆,图书馆等都放在主路上,高新区的城市面貌将会焕然一新。”
“两旁的住宅用地价格也会水涨船高,这样高新区的土地收益将会比之前的规划设计高很多。”
“公共项目的投资也会更多。”
“也会吸引更多的人来这里置业,实现正向循环。”
姚阳华不由得眯了眯眼睛,笑眯眯的看着摆在更改过的设计规划图上的模型,脸上露出一抹笑意。
不得不说,这么一弄,城市界面是真的比之前好太多了。