众人认真听着朱文聪对香江地产的分析,可谓是前途一片光明、只是前期有些黑暗。
松江府之所以投资热主要是有清廷背书,全国的富商也是欢聚于此、想要不发达都万分困难。
香江的优势是需要时间、正所谓日久见人心,至少香江是西方抵达东方的第一站。
随着前来清廷投资的西方人越来越多,他们需要一个避风港、更需要一个家。
香江是英格兰的殖民地,安全方面是有着绝对的保障、这一点尤为重要。
从香江到松江府、再从松江府到香江,香江就是清廷与西方的交通枢纽。
朱文聪是需要他们把老本赶紧掏出来,用别人的钱做生意才是生财之道。
“陛下、香江的地价会涨起来吗?”何仕文很是好奇,香江正处于退潮时期。
商人们很认同何仕文的说法,经济衰退中的香江、光是靠自己们的财力很难撑。
大家还是希望九鼎先掏钱进场、自己们跟着掏钱进场,这样一来安全系数大大增加。
“你们确定让九鼎进场吗?我可是全都要,一块地都不会留给你们。
做生意自然是为了将自身的利益最大化,你们需要考清楚再给出结论。”朱文聪笑道。
何仕文等人沉默起来,自己们并不是这个意思、而是想和朱文聪六四或者七三开。
九鼎银行要是完全进军地产行业,众人连一口汤都喝不到、朱文聪百分百吃独食。
能给两个大国放贷、并且成为最大的债主,这恐怖的资金储备说是世界首富都不为过。
麦当奴此时很淡定,自己和朱文聪约定好让这些商人出钱、九鼎空手套白狼,官署利用土地置换未来资金。
“陛下不愧是陛下,我们不敢和陛下竞争、只是恳求陛下能留给我们一口汤喝。
只要有一口汤喝、我们愿意为陛下赴汤蹈火、在所不辞,陛下有任何吩咐直接说。”伊利亚斯一副可怜的模样。
朱文聪望着伊利亚斯“你家族的生意不是对东方的烟土输送吗?怎么有时间或者精力参与香江的地产?”
伊利亚斯尴尬的笑了笑,没有人会嫌弃钱多、人生的追求就是对财富的追求。
能够跟着米哈伊尔陛下做生意,那可是八辈子修来的福分、岂能白白的错过。
“不瞒陛下!两次贸易战争强制打开了清廷对外的市场,但也让他们变得一致团结。
虎门销烟看上去对我们的生意影响很大,实际上就是做做样子给世人看。我们还挺感谢那位正直的大人,事件结束后烟土的销量翻倍增长。
我的家族并不是吃下整块市场,只是代表英格兰将印度的烟土输送到清廷。竞争对手还有美利坚的土耳其烟土、沙俄的中亚烟土。
本以为东方烟土市场是三足鼎立的情况,可随着时间的推移、烟土的恐怖利润越滚越大。”伊利亚斯细细说道。
朱文聪默默当着听众,世人都说沙逊家族是东方的罗斯柴尔德家族、这里的东方是指印度。
早在1854年伊利亚斯他爹大卫·沙逊拥有百万财富、成为英属印度的首富。
这老头1864年死的、伊利亚斯顺利接过父亲的衣钵,负责香江的沙逊洋行。
他们家族是依靠着条约加上朝中的关系,几乎是垄断了英格兰对清廷的烟土贸易。
“根据我手下汇报的情况,清廷两湖一带的地主开始种植烟土、算是自产自销了。
我们不仅有着美利坚、沙俄这类的对手,同时还有着清廷的竞争对手、想要再卖出一箱烟土是越发困难。
运输成本这一点就是我们最大的劣势,清廷地主的烟土价格可以开得很低、内地市场我们完全竞争不过。
现阶段他们的烟土开始通过黑市流通于沿海城市,我们根本竞争不过他们。
说起来我们是搬起石头砸自己的脚,就不该签署《通商章程善后条约·海关税则》、将烟土合法化。
额。。其中规定我们可以从通商口岸运进烟土销售,以洋药之名纳税、税率定为每100斤烟土税银30两。”伊利亚斯已经戴上了痛苦面具。
朱文聪不由想起几位英格兰的人所见所闻,他们清楚的描绘了清廷末期乡间田野的真实模样。
1873年传教士理雅各在清廷旅途中所见,“黄河和长江之间的土地上都布满了罂粟田”,哪怕在孔子的故里也不例外。
1894年,年轻人莫理循在清廷中西部旅行,据他所见:“从湖北、四川到云南整整1700英里的旅途中,罂粟种植园从未从我的视野中消失过。”
故此伊利亚斯是真的急了,这么赚钱的买卖反倒是便宜了清廷人、果真是风水轮流转。
“你们可以拜托官署去打击这种现象呀!”何仕文说着自己的观点。
“这么赚钱的买卖你说他们官署会不参与?”伊利亚斯当然举报过但没作用。
伊利亚斯可怜巴巴的望着朱文聪:“所以再次请求陛下给我们这个机会,我不想在一棵树上吊死。
不瞒陛下、其实我们已经准备去往松江府发展,香江终究是昙花一现呀!”
朱文聪大概懂得了他们的心思,要是松江府经济再没有好转、他们就去投资松江府。
也难怪麦当奴执政的时候,香江最大的产业就是赌业、本地富商不愿意投资。
“你呢?也准备去往松江府发展了吗?”朱文聪对着何仕文说道。
何仕文摇摇头,自己已经扎根在了香江、并且对香江的未来非常看好。
刚才听到朱文聪也看好香江,何仕文更确定内心的选择、自己不是墙头草。
“地产这个游戏的规则很简单、类似于东方的击鼓传花,谁最后一个退场谁买单。
我们这些大资本先行联合起来抬高地价吸引外商,等到玩家全部参与进来、我们就开始撤退。
你想要多大的收益就要承担多大的风险,总之先撤退的人没有太多的收益。
九鼎什么时候撤离我可以提前通知你们,而你们想撤离就可以撤离、完全不需要说。”朱文聪见他们没意见,也是说起游戏规则。
众人感到眼前一亮,这个游戏一听就好玩、自己们是庄家可以通杀一切。
朱文聪面带着笑容,以后那些外商从东方榨取多少财富、自己要他们连本带利全部吐出来。